Realitný spravodaj BuBy reality Žilina

Realitný spravodaj BuBy reality Žilina

Radi by sme dali do Vašej pozornosti:

  • v projekte Byty KASTOR (Vlčince V) dopredávame posledný 3 izb. byt a sedem 2 izb. bytov za znížené ceny.
  • BYTY CENTRUM***  - nové byty v centre Žiliny (Tvrdého ulica), v stave holobytu alebo dokončeného bytu, v cenách holobytu od 1020 €/m2, resp. dokončeného bytu od 1026 €/m2.
  • NOVÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY  - kancelárie cca 100 m2 s príslušenstvom v centre mesta s možným odpočtom DPH.
  • Projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA (Hájik), aktuálne predávame byty v bloku D, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia bloku D je v Júli 2015.
  • JUŽNÉ TERASY  -  Stavebné pozemky pripravené k výstavbe rodinných domov.

November, December 2014

V mesiaci november a december evidujeme zvýšený záujem o byty v novostavbách. Záujem je hlavne o 2 izbové byty do 70 000 € a 3 izbové byty s cenou do 90 000 €. Zvýšený dopyt zaznamenávame aj pri nových rodinných domoch hlavne v blízkom okolí Žiliny. Najzaujímavejšie sú pre klientov 3-4 izbové domy s pozemkom cca 600-800 m2 a s cenou do 120 000 €. Pri prenájmoch sú najvyhľadávanejšie 2 izbové byty ktore sú kompletne zariadené a cenovo dostupné. Pri stavebných pozemkoch zaznemenávame mierny pokles záujmu, čo môže byť zapríčinené končiacou sa "sezónou"  (najviac sa totiž predávajú stavebné pozemky v mesiacoch od apríla do septembra).

September, Október 2014

V mesiacoch september a október sa opäť zvýšil dopyt po prenájmoch bytov a rodinných domov. Najviac vyhľadávanými medzi klientmi sú  2 - 3 izbové byty po rekonštrukcii, ktoré sú kompletne zariadené. Záujem je aj o menšie 1 izbové byty alebo garsónky. Pri predaji nehnuteľností opäť prevláda dopyt po bytoch v pôvodnom stave, ktoré sú cenovo dostupné a klienti majú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Najviac vyhľadávanými bytmi sú byty  na sídliskách Vlčince a Hliny. Pri stavebných pozemkoch zaznemenávame mierny pokles záujmu, čo môže byť zapríčinené končiacou sa "sezónou"  (najviac sa totiž predávajú stavebné pozemky v mesiacoch od apríla do septembra). Naďalej pretrváva dopyt po rodinných domoch v okolí do 10 km od Žiliny a v cenách do 60 000 - 70 000 €.

 

Júl, August 2014

Aj napriek dovolenkovému obdobiu pozorujeme na trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s inými mesiacmi iba malý pokles záujmu o kúpu a prenájom nehnuteľností, aj keď v tomto období sme zaznamenali znížené množstvo ponuky. Vyhľadávanými sú najmä väčšie garsónky a 1 izbové byty do 40 tis. €, rodinné domy v blízkom okolí Žiliny s cenami do 80 tis. €, ako aj stavebné pozemky s rozlohou do 800 m2. V novostavbách je záujem hlavne o väčšie byty ktoré poskytujú vysoký kvalitatívny štandard a nízke náklady na bývanie, pričom ceny starších bytov sú v mnohých prípadoch porovnateľné s bytmi v novostavbách. Prenájom nehnuteľností v letnom období stagnuje, nárast záujmu o prenájmy bytov predpokladáme koncom Augusta až začiatkom Septembra kedy končí dovolenkové obdobie a začína sa školský rok.

Máj, Jún 2014

V mesiacoch máj, jún sme zaregistrovali veľký nárast záujmu o stavebné pozemky v Žiline a blízkom okolí. Najväčší záujem prevláda o parcely v meších výmerách od 500 do 700 m2. Naďalej pretrváva záujem o kúpu 1 a 2 izbových bytov ktoré sú pre kupujúcich cenovo dostupné. 3 a 4 izbové byty majú na trhu s nehnuteľnosťami tiež svoje zastúpenie a sú vyhľadávané hlavne rozrastajúcimi sa rodinami ktoré postupne vymieňajú menšie byty za väčšie alebo vyhľadávajú rodinné domy. Banky v súčasnosti poskytujú výhodné hypotekárne úvery s historicky najnižšími úrokovými sadzabami (mnoho krát aj pod 3 %) čo veľmi napomáha kúpe nehnuteľností. Pri HU so štátnym príspevkom sa dá dosiahnuť cca 0,3 % úrok po odpočítaní príspevku štátu a banky po dobu 5 r.

Marec, apríl 2014

V mesiacoch marec a apríl prevládal zvýšený záujem o kúpu starších 1 a 2 izbových bytov, najmä v pôvodnom stave, o kúpu nových bytov do 60 m2 ale aj väčších 3 izb. bytov s výmerami nad 100 m2. Takisto je veľký záujem o stavebné pozemky a novostavby rodinných domov v blízkosti Žiliny. Aktuálne je na trhu s bytmi v Žiline pestrá ponuka bytov, a banky podporujú kúpu nehnuteľností dostupnými hypotékami s nízkymi úrokovými sadzbami cca 3%. Pri HU so štátnym príspevkom sa dá dosiahnuť cca 0,4 % úrok po odpočítaní príspevku štátu a banky po dobu 5 r.

Radi by sme dali do Vašej pozornosti:

  • v projekte Byty KASTOR (Vlčince V) dopredávame posledný 3 izb. byt a sedem 2 izb. bytov za znížené ceny.
  • BYTY CENTRUM***  - nové byty v centre Žiliny (Tvrdého ulica), v stave holobytu alebo dokončeného bytu, v cenách holobytu od 1020 €/m2, resp. dokončeného bytu od 1026 €/m2.
  • NOVÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY  - kancelárie cca 100 m2 s príslušenstvom v centre mesta s možným odpočtom DPH.
  • Projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA (Hájik), aktuálne predávame byty v bloku B, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia bloku B je v auguste 2014.
  • JUŽNÉ TERASY  -  Stavebné pozemky pripravené k výstavbe rodinných domov.

 

Február 2014

V mesiaci február prevládal zvýšený záujem o kúpu starších 2 a 3 izbových bytov, najmä v pôvodnom stave. Aktuálne je na trhu s bytmi v Žiline pestrá ponuka bytov, a banky podporujú kúpu nehnuteľností dostupnými hypotékami s nízkymi úrokovými sadzbami cca 3%. Pri HU so štátnym príspevkom sa dá dosiahnuť cca 0,4 % úrok po odpočítaní príspevku štátu a banky po dobu 5 r.

 

Október 2013

V mesiaci október sme zaznamenali zvýšený záujem o byty v novostavbách KASTOR A SLNEČNÁ TERASA. Takisto sa zvýšil predaj starších bytov na sídliskách Solinky a Vlčince. Očakávame zvýšený záujem o sídlisko Hájik, nakoľko ceny bytov na tomto sídlisku sú momentálne priaznivé. Takisto registrujeme záujem o stavebné parcely v blízkosti Žiliny. Aj v októbri naďalej pretrvával záujem o prenájom najmä jedno a dvojizbových bytov.

Radi by sme dali do Vašej pozornosti projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA, všetky byty v bloku C sú predané, aktuálne predávame byty v bloku B, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia bloku B je v auguste 2014.

September 2013

Po augustových dovolenkách trh s nehnuteľnosťami začiatkom mesiaca stagnoval, oživenie trhu sme registrovali až ku koncu septembra. Nezáujem o kúpu starších bytov mal za následok zvýšenie ponuky týchto bytov, čoho  následkom poklesli ceny bytov v Žiline.  Zaznamenali sme najmä zvýšenú ponuku 2 izb. bytov na Solinkách. Koncom mesiaca bol zvýšený záujem najmä rodinné domy v cenách do 110 000 EUR. Takisto registrujeme záujem o stavebné parcely v blízkosti Žiliny. Tak ako v letných mesiacoch aj v septembri naďalej pretrvával záujem o prenájom najmä jedno a dvojizbových bytov.

Apríl, Máj 2013 V mesiaci apríl sme na trhu s nehnuteľnosťami v Žiline zaznamenali enormný záujem o kúpu bytov.

V súčasnosti banky poskytujú klientom historicky najvýhodnejšie úrokové sadzby, v dôsledku čoho očakávame aj v najbližšom období veľký záujem o kúpu nehnuteľností. Najväčší záujem je o byty v cenách do 65 000 €, nové rodinné domy do 150 000 € a zvýšený záujem registrujeme aj o byty v novostavbe KASTOR – VLČINCE V, kde sú garsónky od 30 900 € do 32 500€, 2 izbové byty v cenách od 54 400 € do 59 900 €  a 3-izbové byty od 99 900 € do 105 900 €.

Priemerné ceny pozemkov v apríli 2013 sú 55 až 60 EUR/m2, priemerné ceny starších bytov v pôvodnom stave sú okolo 800 EUR/m2, ceny nových bytov sú cca 1240 EUR/m2, priemerná cena za m2 plochy staršieho rodinného domu sa drží na cene 405 EUR, nového rod. domu cca 750 €/m2 (nie je zahrnutá cena pozemku).

(Na našich web stránkach uvádzame v hlavnom menu - "Vývoj cien nehnuteľností", pozn.: uvedené ceny sú orientačné nakoľko reprezentujú očakávania vlastníkov).

Ďalšie zníženie cien 3 izb. bytov AKCIA !!!

Nové byty Žilina - dávame do pozornosti Bytový komplex KASTOR  - kde developer opakovane radikálne znížil ceny nových 3 izb bytov o 5000 €. Za tieto ceny sa naozaj oplatí kúpiť nový byt !

Radi by sme dali do Vašej pozornosti projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA, dopredaj bloku C, príprava predaja bloku B, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia bloku C je v júni 2013, bloku B v júli 2014.

Február 2013

V mesiaci Február sme zaznamenali na realitnom trhu v Žiline veľký nárast záujmu o prenájom bytov, alebo rodinných domov. Klienti taktiež hľadali do prenájmu rôzne obchodné alebo kancelárske priestory v centre ale aj na periférii.

V súčasnosti banky poskytujú klientom historicky najvýhodnejšie úrokové sadzby, v dôsledku čoho očakávame aj v najbližšom období veľký záujem o kúpu nehnuteľností. Najväčší záujem je o byty v cenách do 65 000 €, nové rodinné domy do 150 000 € a zvýšený záujem registrujeme aj o byty v novostavbe KASTOR – VLČINCE V, kde sú garsónky od 30 900 € do 32 500€, 2 izbové byty v cenách od 54 400 € do 59 900 €  a 3-izbové byty od 99 900 € do 105 900 €.

(Na našich web stránkach uvádzame v hlavnom menu - "Vývoj cien nehnuteľností", pozn.: uvedené ceny sú orientačné nakoľko reprezentujú očakávania vlastníkov).

Ďalšie zníženie cien 3 izb. bytov AKCIA !!!

Nové byty Žilina - dávame do pozornosti Bytový komplex KASTOR  - kde developer opakovane radikálne znížil ceny nových 3 izb bytov o 5000 €. Za tieto ceny sa naozaj oplatí kúpiť nový byt !

September, Október 2012 Po augustových dovolenkách trh s nehnuteľnosťami konečne ožil, pokles cien nehnuteľností sa zastavil na ročnom minime, na trhu s nehnuteľnosťami v Žiline registrujeme zvýšený záujem najmä o byty v cenách do 70 000,- EUR, ale aj o rodinné domy v cenách do 150 000 EUR. Takisto registrujeme záujem o komerčné priestory.

Priemerné ceny pozemkov sú 57 až 67 €/m2, priemerné ceny starších bytov: staršie byty v pôvodnom stave stúpli na  850 €/m2, kompletne renovované byty s novou kuchynskou linkou a vstavanými elektrospotrebičmi sa držia na cenovej úrovni do 1000 €/m2, priemerné ceny pre nové byty v Žiline klesli z 1240 na 1144 €/m2, priemerná cena za m2 plochy rodinného domu stúpla z 390 až na 608 €/m2 . (Na našich web stránkach uvádzame v hlavnom menu - "Vývoj cien nehnuteľností", pozn.: uvedené ceny sú orientačné nakoľko reprezentujú očakávania vlastníkov).

VIANOČNÁ AKCIA !!!

Nové byty Žilina - dávame do pozornosti Bytový komplex KASTOR  - kde developer opakovane radikálne znížil ceny nových bytov (garsónky, 2 izb byty, 3 izb byty). Za tieto ceny sa naozaj oplatí kúpiť nový byt ! 

POSLEDNÝ NOVÝ MEZONETOVÝ BYT v STRÁŇAVÁCH (J-Z orientácia)

Dávame do pozornosti MEZONETOVÉ BYTY - POSLEDNÝ nový 3 - izbový byt s podlahovou plochou 103,7 m2 s vlastným plynovým kúrením ponúkame v cene 69 000 €. Náklady na nové bývanie nepresiahnu 100€/mesiac. 

August 2012 Predaj nehnuteľností stagnoval, čo súvisí s dovolenkovým obdobím, zaznamenali sme však enormný záujem o prenájom bytov.

Jún, Júl 2012 Trh s nehnuteľnosťami stagnuje, všeobecne ceny nehnuteľností ešte stále mierne klesajú, a aj vzhľadom na to, že banky poskytujú hypotekárne úvery v priaznivých úrokových mierach, trh s nehnuteľnosťami môžeme označiť ako "TRH KUPUJÚCICH".

V letných mesiacoch Jún, Júl sme na trhu s nehnuteľnosťami v Žiline registrovali zvýšený záujem o rodinné domy. V tomto období v prímestských častiach Žiliny sú v ponuke: staršie domy v pôvodnom stave v cenách do 120 tis. €, nové domy v cenách od 160 tis. € do 210 tis. €, ale aj domy pre náročneho klienta v cene cca 300 tis. €.

Ponuka prenájmu kancelárskych priestorov prevyšuje dopyt po týchto priestoroch s čím súvisí postupné znižovanie ceny prenájmov priestorov v Žiline až na cenu 50 €/m2 bez poplatkov za energie a služby.

Priemerné ceny pozemkov stagnovali v letných mesiacoch 2012 na cene 57 €/m2, priemerné ceny starších bytov: staršie byty v pôvodnom stave klesli na  700 €/m2, kompletne renovované byty s novou kuchynskou linkou a vstavanými elektrospotrebičmi sa držia na cenovej úrovni okolo 1000 €/m2, priemerné ceny pre nové byty v Žiline sú 1240 €/m2, priemerná cena za m2 plochy staršieho rodinného domu sa drží na úrovni 390 €/m2. (Na našich web stránkach uvádzame v hlavnom menu - "Vývoj cien nehnuteľností", pozn.: uvedené ceny sú orientačné nakoľko reprezentujú očakávania vlastníkov).

NOVÉ PODKROVNÉ MEZONETOVÉ 3 izb. byty v Stráňavách- dávame do pozornosti MEZONETOVÉ BYTY - kde nové 3 - izbové byty s podlahovou plochou od 103 m2 do 106,2 m2 ponúkame v cenách od 650 do 670 €/m2.

Máj 2012 V mesiaci máj sme na trhu s nehnuteľnosťami v Žiline zaznamenali nedostatok nájomných bytov, aktuálna ponuka nepostačovala pokryť dopyt po týchto bytoch. Ceny za prenájom bytov v máji mierne stúpli, čo súvisí so zvýšeným dopytom po prenájme bytov. 2 izb byty sa prenajímali s energiami v cenách 350 až 400 €/mes, 3 izb byty v cenách 400 až 490 €/mes.

Ponuka prenájmu podnikateľských priestorov, majmä skladových a kancelárskych priestorov prevyšuje dopyt po týchto priestoroch s čím súvisí postupné znižovanie ceny prenájmov priestorov v Žiline. Z našej ponuky dávame do pozornosti predaj podnikateľskych priestorov (vhodné pre LEKÁREŇ, maloobchod, ambulancie, kancelárske priestory) s podlahovými plochami cca 150 m2 v centre mesta v polyfunkčnom objekte KOBEKO (pozri naše PROJEKTY). 

Priemerné ceny pozemkov stagnovali v máji 2012 na cene 57 €/m2, priemerné ceny starších bytov: staršie byty v pôvodnom stave klesli na  700 €/m2, kompletne renovované byty s novou kuchynskou linkou a vstavanými elektrospotrebičmi sa držia na cenovej úrovni okolo 1000 €/m2, priemerné ceny pre nové byty v Žiline sú1240 €/m2, priemerná cena za m2 plochy staršieho rodinného domu sa drží na úrovni 390 €/m2. (Pozri v hlavnom menu - Vývoj cien nehnuteľností, pozn.: uvedené ceny sú orientačné nakoľko reprezentujú očakávania vlastníkov).

Nové byty Žilina - dávame do pozornosti Bytový komplex KASTOR  - kde developer radikálne znížil ceny nových bytov (garsónky, 2 izb byty, 3 izb byty) na menej ako 1000 €/m2 bez DPH.

Radi by sme dali do Vašej pozornosti projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia projektu je v júli 2012.

Apríl 2012 V mesiaci apríl sme na trhu s nehnuteľnosťami v Žiline zaznamenali nárast ponuky prenájmu podnikateľských priestorov, najmä obchodných a kancelárskych priestorov s čím súvisí postupné znižovanie ceny prenájmov priestorov v Žiline. Z našej ponuky dávame do pozornosti predaj podnikateľských priestorov s podlahovými plochami cca 150 m2 v centre mesta v polyfunkčnom objekte KOBEKO (pozri naše PROJEKTY). Ceny za prenájom bytov v apríli neklesli, čo súvisí so zvýšeným dopytom po prenájme bytov. 2 izb byty sa prenajímali s energiami v cenách 320 až 380 EUR/mes, 3 izb byty v cenách 350 až 450 EUR/mes.

Priemerné ceny pozemkov stagnovali v apríli 2012 na cene 55 až 60 EUR/m2, priemerné ceny starších bytov sa pohybovali okolo 980 EUR/m2, ceny nových bytov zaznamenali mierny rast na 1240 EUR/m2, priemerná cena za m2 plochy rodinného domu sa drží na cene 405 EUR. (Pozri v hlavnom menu - Vývoj cien nehnuteľností v Žiline)

Od začiatku roka 2012 podstatne pomohlo odpredaju nových bytov v projekte Bytový komplex KASTOR radikálne zníženie cien až na menej ako 1000 €/m2 bez DPH.

Radi by sme dali do Vašej pozornosti projekt výstavby nových bytov SLNEČNÁ TERASA, kde stačí pri rezervácii uhradiť zálohu na byt. Plánovaná kolaudácia projektu je v júli 2012.