Novostavba-luxusná vila na predaj, obec Valča, okres Martin.
| Interné ID: | MT5021499 |
|---|---|
| Ulica: | Valča |
| Obec: | Valča |
| Okres: | Martin |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
dohodou
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj exkluzívnu novostavbu rozostavaného rodinného domu vo Valči, vzdialenej od Martina zhruba 12 kilometrov.
Jedná sa o luxusný, rozostavaný poschodový rodinný dom/vilu, ktorý je postavený na pozemku o celkovej výmere 2 030 m2.
Zastavaná plocha domu 364,94 m2.
Nachádza sa v tichej časti obce, v novovznikajúcej obytnej zóne, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu.
Inžinierske siete :
- vybudované prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu (na plyn je potrebné požiadať o pripojenie).
Elektrina: funkčná a aktívna prípojka, 230 V / 380 V, prepdíprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily,
Voda a kanalizácia :
- okrem vodovodnej prípojky a rozvodov po celom dome, je vybudovaná príprava pre bazén (zakopané potrubia a prívod elektriny)
- na pozemku sa nachádza aj studňa, sú vybudované samostatné rozvody po dome, ktoré sa nemiešajú s vodou s vodovodu (dve potrubia)
Internet :
- v prístupovej ceste je príprava na optický kábel do budúcnosti (optické vlákno je dotiahnuté do domu).
Povrch prístupovej cesty je realizovaný asfaltovou drťou. Vybudované aj verejné osvetlenie.
Samotný dom je postavený z pálenej brúsenej tehly : BRITTERM 30, strecha je plochá s technológiou FATRAFOL so štrkovým lôžkom a vyhrievanými vpusťami, balkóny v prvom nadzemnom podlaží sú tiež zateplené v systéme Fatrafol.
Dom je celý odizolovaný proti vode, hydroizolácia pod murivom + Ipa s antiradónovou ochranou.
Okná a vstupné bezpečnostné dvere:
- okná a dvere realizovala spoločnosť DREVAR, jedná sa o kvalitný Belgický hliníkový profil Reynaers MASTERLINE 8
Izolačné trojsklo, Saint-Gobain Glassolutions NITRASKLO a.s., 4-18-4-18-4mm CLIMATOP®XN, Ug= 0,5 W/m2.K resp. AGC Trenčín
s.r.o., ide o najkvalitnejší dištančný rámik dostupný na trhu, jediný, ktorý je lepený technológiou SWISSPACER®ULTIMATE. Bezrámové bloky v dizajne TOUCH.
Rekuperácia :
- v celom domu sú vybudované potrubia pre rekuperáciu, momentálne bez rekuperačnej jednotky
Dispozične dom pozostáva :
- vstupná chodba, samostatná toaleta, pracovňa, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, kúpeľňa, miestonosť pre fittnes, hosťovská izba a schodisko,
- cez chodbu sa ďalej dostaneme do veľkej dvojgaráže, technickej miestnosti, dielne a skladu.
Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné detské izby, veľký šatník, kúpeľňa s toaletou, manželská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a dve terasy.
Dom je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, ktorý ocení množstvo a kvalitu použitých materiálov. V prípade ak by bol záujem ešte o väčšie súkromie, je možnosť odkúpenia ďaľšieho pozemku.
Odporúčam osobnú obhliadku na tejto unikátnej nehnuteľnosti.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
2030 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
365 m2
Zastavaná plocha:
365 m2
Podlahová plocha:
260 m2
Skladová plocha:
65 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
7
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
holopriestor
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2024
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
365 m2
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Milan Valušek
maklér
- Slovensky
- Česky
- English
